艺术和奢侈品投资巴黎市中心的建筑遗产

在巴黎市中心商业街区Forum des Halles后面，相隔几百米一字排开的是证券交易所（Bourse de Commerce）、莎玛丽丹百货公司（ Samaritaine）和卢浮宫邮局（Poste du Louvre）这些巴黎市中心的标志性建筑，直到现在还和巴黎的建筑风格融为一体，毫不显眼。可在不久的将来，忽然间它们会变得更加突出。

历史悠久的证券交易所建筑与安藤忠雄的简洁建筑进行了对话。 AFP - CHRISTOPHE ARCHAMBAULT

近年来，在当代建筑界超级明星的精心设计下，这三座建筑都经历了彻底的翻修。1995年普利兹克奖得主——安藤忠雄主持了证券交易所的设计；萨那建筑事务所的创建人妹岛和世和和西泽立卫，在2010年业获得了普利兹克奖，担纲了莎玛丽丹的修复工程；法国国家图书的建筑设计师多米尼克-佩罗，同样也享有世界声誉，负责卢浮宫邮局。

这三项改建翻修工程的揭幕典礼应在几周内相继举行，它们将组成一条集艺术和高端商业的新轴线，直接与艾蒂安-马塞尔街相连，从而重新给巴黎市中心定位。

5月22日星期六，向公众揭幕的证券交易所（Bourse de Commerce）实现了法国巨富弗朗索瓦-皮诺长期以来的梦想，即在首都开设一个专门展示其收藏品的场所。这座建筑由尼古拉-勒-卡缪-德-梅兹耶尔在18世纪建造，先是用作小麦交易所，后来成为证券交易所。建筑师安藤忠雄在玻璃穹顶下加入了一个混凝土圆柱体，由此画上他的印记；同时也使建筑的特点更加鲜明，增强了作品的效果，参观者还可观赏巴黎的绝美景色——近在咫尺的圣欧斯塔什教堂、著名的猪脚餐厅（Le Pied de Cochon）和稍远的蓬皮杜艺术中心，特别是可以在顶层米歇尔和塞巴斯蒂安-布拉的餐厅里，边品尝美食边远眺美景。

有钱的国际客户群

莎玛丽丹百货公司的东主，贝尔纳-阿尔诺（Bernard Arnault）委托妹岛和世（Kazuyo Sejima）和西泽立卫（Ryue Nishizawa）改造他的公司——路易威登集团（LVMH）在2001年收购的这一建筑群最西端的两座建筑。在里沃利街（Rue de Rivoli）的一侧，原有的建筑被拆除，并在原址上重建了另一座建筑，其名为 "看到我吗（m'as-tu-vu） "的外墙由聚碳酸酯制成波纹状，故意打破了巴黎主要大道建筑风格的和谐。这是未来商店的形象，一个专门为有钱的国际顾客提供的豪华殿堂，除了出售的商品，还可在以在贵宾区、水疗区、品尝台和鸡尾酒厅之间，根据视觉氛围的不断变化（内装修设计委托给三个不同的设计师），身随心走地漫步。

在塞纳河一侧，建筑的原始外墙被保留了下来，并在最大程度上尊重了原有的建筑技术和材料--尤其是它著名的珐琅质熔岩门楣，令人赞叹。内部结构则完全打破，来容纳全新的商业活动：商店的第二部分，由一家五星级酒店（白马酒店Le Cheval-Blanc），四家豪华餐馆，一个托儿所和社会住房组成。

在卢浮宫邮局，情况就不一样了。19世纪末，朱利安-嘉代（Julien Guadet）将它设计为一个真正的邮政分拣厂，随着时间的推移，它已经成为传奇之地，当所有巴黎其他邮局关门时，人们都赶到这里来，为了在午夜前让自己的信件能盖上著名的，刻有"邮戳为证"字样的邮戳，由于通信的数码化，这座建筑成为城市的孤岛，已经时过境迁。

成立于2005年的邮政房产（Poste Immo）公司是法国邮政的子公司，旨在开发这家国营公司的房地产资源，管理的规模密集：办公室、社会住房、商店、一家屋顶平台可以观看巴黎市中心街区景观的五星级酒店、一个警察局、一家幼儿日托中心，更不用说邮局了。

租金的爆炸性增长

多米尼克-佩罗的翻修设计包括：通过在露天庭院中穿行的甬道，将封闭的街区孤岛向城市开放；用玻璃幕墙覆盖内部建筑的外立面，来尽可能多地采用自然光；将所有可以涂漆的地方都涂上黑色的亮光漆，与原始的建筑石料形成鲜明的色彩对比 :墙面上的突出部分加厚了内庭的外墙，办公室的内部，结构的金属构件，无论新旧都无法区分。

三项翻修工程的成果各不相同，这是因为它们的目标客户不完全相同，但都是针对某个精英阶层的。在奢侈品、艺术和餐馆交集的十字路口，它们所覆盖的活动区域是由老佛爷百货公司旗下的房地产公司Citynove，在2000年代末开始，购买玛莱区的建筑时所下的定义那样。正如房地产公司Citynove的主席埃里克-科斯塔2013年在《回声报》上解释的那样，"创造房地产和商业价值的最佳环境"。

在十年间，商业集团已经扩大了它在该街区的影响力，各种名牌店如雨后春笋般的出现，在档案街上，蒙口羽绒服（Moncler）、芬迪（Fendi）或是瓦伦蒂诺（Valentino）的专卖店已经开张，BHV男装店藏身在BHV大楼的内院，以及在街区的中心，由超级明星建筑师Rem Koolhaas设计的Lafayette Anticipation基金会，或是意大利高档食品综合百货（Eataly）。

与此同时的是租金的不断上涨，传统居民们已经抛弃了这一街区，房东也选择将套房用作民宿（Airbnb），原来的小商店，即犹太人、中国浙江人开的小商品批发店和同性恋酒吧（LGBT+）组成的历史性社区定居的标志，正在一个接一个地倒闭。在塞巴斯托波尔大道的另一边，街区的性质则有所不同。但巴黎生活的新轴线所强加的衍生配套设施，可能很快就会模糊他们的分界线。