温家宝谈房价和物价

中国国务院总理温家宝26日出席电台直播节目时表示，大陆调控房价措施落实得还不够，将继续抑制房地產投机，让房价回到合理价位，他并承诺「绝不会退缩」。中国人民网报导，温家宝26日上午出席中国中央人民广播电台的「重返灾区--中国之声温暖行动」直播节目。 

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一名听众提问，「如何评价目前政府调控房价的成果？」时，温家宝表示，今年中国採取10条措施和5条措施，现在看落实的还不够好，未来将从加强保障性住房及抑制投资两方面继续加大力度。

在加强保障性住房建设方面，他说，今年将开工的保障性住房约580万套，已建成370万套；明年将开工1000 万套，包括公租房、廉租房和棚户区改造。

他说，在抑制投机方面，主要是利用信贷杠杆，并加强土地管理，首先要兴建保障性用房，对於投机的土地使用要严加管理。

温家宝说，「对敏感的问题不要迴避。我在去年访谈当中曾经向广大群眾承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要為实现这个目标而努力，绝不会退缩。」

在节目中，一名深圳听眾对温家宝提出「是否有信心稳定明年的物价？」问题。

温家宝说，「你的一番话刺痛了我的心」，最近一段时间大陆物价上涨，中低收入者在物价上涨的情况下生活更為困难。在这种情况下，中央已採取16条措施，「现在看，我们完全有能力控制物价的总水平。」

他说，首先，中国连续7年主要农產品丰收，这是稳定物价总水平最坚实的物质基础。其次，中国连续6次提高准备率，两次提高利率，目的就是要减少市场上货币过多的流动性，保持在支持经济发展合理水平上。

他指出，第3，中国採取经济、法律以及行政手段，支持生產和流通管理市场。例如开闢绿色通道，减免税费；抑制囤积居奇，保证物价不受过度投机的干扰。

温家宝说，「现在看来，1个月过去了，物价总水平开始回落，特别是居民的主要消费品，因為在物价上涨的构成当中，74%是食品，粮油、蔬菜、水果，18%是住房。」

他指出，「通膨预期比通膨本身更可怕」，在有通膨的时候，一定要建立起信心，充分认识到有利条件，并及时採取有力果断措施平抑物价。

温家宝表示，相信经过努力，一定能够使物价保持在合理的水准，「我作為政府的主要负责人，我有责任，我也有信心。」

另据报道，中国人民银行在12月25日的升息行动，是2个月以来第2次，用意在强化抑制通货膨胀。中央社引述分析人士认為，此次升息是央行基於对明年一段时期可能加剧的通膨压力而作出前瞻性应对。在当前一系列政策作用下，当前各地物价水準较11月份有所下调，但由於今年上半年物价基数较低，因而明年上半年物价仍将整体维持高位。

中国社科院数量经济所所长汪同三分析，升息主要在防通膨，但也有收紧流动性的作用。目前中国货币供应增长量还是偏高，需要继续压缩，这也是央行升息的一个考虑。

交通银行首席经济学家连平指出，「我们预计明后几年中国都不会出现恶性通货膨胀，同时不排除央行明年再次上调利率的可能，因此对於有中长期存款的储户来说，其银行存款应该会实现保值目标，一定程度上也能改变当前居民偏重於投资的理财模式。」

中国人民银行昨晚公告自26日起，金融机构1年期存贷款基準利率将上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应作出调整。

新华社引述成都大学副校长张其佐表示，特别是近期大陆各地房地產价格继续走高，更是加剧了市场通膨预期。央行此次升息，最大出发点在於传递控制物价的决心，缓解居高不下的通膨预期。