中国地价升幅高企8.85% 二三线城市升温

经北京政府遏止，中国第二季主要城市地价的环比升幅虽然有所放缓，但地价仍然高企，总水平达到每平方米三千元人民币，按年增长8.85%，当中以商业地价升幅最大，增幅达11.76%，住宅升幅则为10.73%。专家称，房地产价格正平缓回调，但调控难题仍未有效破解，须慎防三、四线城市曲线规避调控政策。

中国六月新建楼价按年升幅为4.2%，升幅较五月时高零点一个百分点，但七十个大中城市中，新建商品住宅价格下降和持平的城市有二十六个，比上月增加六个。

国土资源部18日公布第二季全国主要城市的地价监测情况，发现逾六成城市地价的按季增幅有所放缓，包括北京和杭州，温州等四个城市还出现负增长，而按季增幅超过5%的城市只有两个。

但报告显示，升幅最大的首十个城市，除深圳、珠海等一线城市外，连潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等二、三线或西部城市亦榜上有名；按年升幅超过20%的城市有四个，分别是昆明、深圳、石家庄和南宁。显示二、三线和西部地区城市地价总体处于升温状态。

中国土地勘测规划院负责人指出，房市调控政策和收紧银根政策，基本缓解了企业高价抢地的状况，房价、地价逐步平缓回调。不过，房地产市场调控中的一些难题仍 未有效破解，包括土地、金融、税收等政策的调控力度和综合协调能力有待提高，地方政府追求局部经济发展带来的巨大压力等。

他指出，综合而言，一要慎防地方政府落实中央政策不力；二是慎防三、四线城市曲线规避调控政策现象，以免土地市场再度过热。但预计下半年，全国各主要城市居住地价将总体趋向平稳。