中国人买楼推高楼价 澳洲扩大打击富豪非法买楼

中国人在各地买楼买地买岛近年常常成为新闻，在不少地方更推高了楼价，澳洲为此加强筛查外国人违法购入二手楼，并加重罚则，一个月内，立案调查的问题楼宇买卖即增加接近一倍，达195宗，澳洲国库部长霍基9日透露，这只是冰山一角，不排除日后会出现更多相关案例，税务部门将调配所有可用资源彻查类似违规案件。

澳大利亚首都墨尔本远景。 Getty Images/Walter Bibikow

霍基指出，调查中的案例，涉及的楼价由30万澳元（下同，折合约20万欧元）到4000万澳元不等，即受查对象非只限于豪宅，普通单位亦是目标。他更透露，调查中的一名外国买家，在两个省买入共十个单位。

根据澳洲法例，外国人只能购买新建居所，不能买入二手楼，但有外籍人士，违规买卖二手楼或豪宅，推高澳州楼价，当中主要为中国人。为打击非法买楼，澳洲政府5月宣布加强罚则，把最高罚款增至64万澳元，及入狱三年。新措施推出近一个月，调查案件由约一百宗增至195宗，当中有24个由违规者主动呈报，以求免除刑责，但更多个案是由邻居举报。

瑞士信贷银行5月发表的报告指出，过去一年，中国投资者和移民在澳洲总共购买80亿澳元房地产，占澳洲房地产供应15%，比去年5月增长六成，而悉尼和墨尔本则是中国人投资最集中的地区。报告续指，由于中国投资者在两市的房地产市场非常活跃，令两市房价上升，其中，截至5月底，悉尼的平均房价比去年同期上涨15%，墨尔本的平均房价则上涨9%。
数据显示，因贪腐下马的前铁道部运输局副局长苏顺虎数年前曾透过在澳洲生活的儿媳买入豪宅销赃，数额达120万澳元，而买卖经手的房产更达452万。上星期，澳洲传媒更曝光译音与中国恒大地产集团大股东王志军(Wang Zhijun)相同的男子，指他利用他人身分购入价值5200万澳元的海景别墅。

除了澳洲和美加等地外，邻近中国的南韩亦是中国人购地买楼的目标。南韩传媒月前报道，截至4月底，中国人占外国人持有济州岛土地面积总数的60%，较2014年底增加40%。但若与六年前相比，中国人持有济州的土地数量大幅增加600倍，即由2009年的少于二万平方米，增至今年4月底的1173.3万平方米。

南韩自2010年实施不动产投资移民制度后，吸引大量中国人藉购买土地来移民，刺激物业市场。