四巨头入资万达 受到国际关注

听众朋友，中国万达集团为旗下万达商业地产引入腾讯、京东等四家战略投资者，受到法国媒体的关注。法新社报道说，由腾讯领头，联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，合43亿4千万欧元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

路透社也报道说，全球最大商业地产公司万达商业宣布引入腾讯控股、苏宁、京东和融创中国等四家战略投资者，共计吸收340亿元人民币资金。万达商业母公司万达集团周二发表声明称，此次合作纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。

这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。另据苏宁和融创中国刊登的公告，两家公司计划分别投资95亿元，收购万达商业股东持有的3.91%股份，包括退市引入投资人所持股份。腾讯和京东尚未报露各自出资额。万达集团的新闻稿称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，一至两年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。万达集团周二还强调，外界对于万达将彻底退出房地产纯属误读，万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。万达今年成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务。

路透社指出，此次并购，意味着国内科技巨头在实体商业又一次划分疆土。面对阿里巴巴咄咄逼人的攻势，“BATJ”中的另两大巨头--腾讯和京东再次联手，进驻万达商业这个全球最大商业地产的制高点。虽然万达强调自己不会选边站队并会拥有发展主导权，但接受注资后的万达商业或多或少总会有股东方的印记存在。

截至2017年底，万达商业持有已开业商业面积3,151万平方米，在中国开业万达广场 235个，年客流量31.9亿人次。王健林去年底曾表示，公司目标是未来10年内旗下万达广场增至一千家，估计覆盖国内90%以上的城市，每年万达广场的客流预计可达130-150亿。而拥有腾讯、京东、苏宁这些互联网大佬股东，亦会给万达商业带来一些科技背景，为其上市后带来更大想象空间，有助提高其估值。

四家巨头的入股，也令万达商业的A股回归之路不再匆忙。此次，万达商业从地产公司彻底转型为商业管理公司，商业模型将更为清晰，其千家万达广场的目标实现难度也得以降低。各方将推动万达商管集团尽快上市。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现一千家万达广场的目标。万达指出，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。

新零售概念由全球电商巨头阿里巴巴提出，近两年通过不断收购和结盟实体商业公司，已取得一定的领先优势，其盟友包括上海百联集团、银泰商业、三江购物、新华都、再加上去年11月以224亿港元入股高鑫零售，阿里巴巴的新零售版图逐渐成型。以社交和游戏擅长的腾讯近期正在追赶，入股永辉超市及其旗下试水O2O的生鲜超市--超级物种，而永辉超市近期又入股西南地区最大商业连锁企业--成都红旗连锁。近日，腾讯与永辉计划联手入股法国零售业巨头家乐福旗下的家乐福中国。

京东在其新闻稿中指出，此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。作为国内线上线下两大品质消费平台的京东和万达商业也将携手合作，协力帮助品牌商实现对国内主力消费群体的全覆盖。