亚太区地产投资最佳市场是新加坡 香港跌至第四

一项亚太地区房地产投资市场的报告指出，新加坡取代上海，名列明年区内投资市场榜首，而上海则屈居第二，香港更连跌两级至第四位。但报告预期，香港楼市明年会持续上升。除了投资环境排名下跌，香港房地产发展前景的排名亦由第十位降至第十二位，反映外来投资者较难在香港买土地作物业发展。

路透社

香港排名下跌与楼市偏高有关，而为了稳定楼市，港府其中一项措施是增加土地供应以增加单位供应量，以致本年四月至六月的季度地价收入高达二百一十一亿港元，较上年度同期增加十二倍。不过，卖地至有新单位落成，一般须时两至四年，视乎地产商如何预测后市。

地产投资市场报告由城市土地学会和罗兵咸永道会计事务所访问二百多名投资者对二十个亚太地区楼市看法后撰写，报告指出，相对欧美，亚太区大部分国家的财政表现较好，区内房地产市场整体展望抱乐观态度。而区内明年最佳投资城市依次为：新加坡、上海、印度孟买、香港和印度新德里。

除了投资环境排名下跌，香港房地产发展前景的排名亦由第十位降至第十二位，反映外来投资者较难在香港买土地作物业发展。学会(亚太区)兼戴德梁行亚太区主席梁振英认为，虽然香港投资环境排名下跌，但并非竞争力减弱，名次下降，可能是因为香港楼市偏高，物业升值潜力相对较少所致。

身兼香港行政会议召集人的梁振英补充，有关报告是港府向投机性短期炒卖楼宇征收额外印花税之前完成，未能反映新措施的效果。他认为，新措施开始奏效，令炒家退市，相信不久市场便可以恢复平稳，但要密切关注资金流转情况。

罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基解释香港楼市上升原因时指出，香港司法制度完善成熟，资金自由流通，乃吸引外资重要原因，而本地居民又期望换楼改善住宅质素，因此未来住宅物业市场仍然向好。

另外，香港行政长官曾荫权昨在会议上表示，自推出新措施打击炒家后，楼市炒风已有所收敛，市场出现健康调整。他明言，地产市场不能只靠投机炒作。